Aménageur urbain
Votre partenaire privilégié pour dynamiser vos territoires
Interlocuteurs de référence pour l’organisation de vos fonciers publics et privés, nos Aménageurs Urbains vous accompagnent sur tous vos projets : parcs d’activités, logistiques et immobiliers résidentiels.
Acteur majeur intervenant sur tous les segments de l’immobilier, le GROUPE IDEC et sa filiale Faubourg Aménagement mettent leur expertise et leur maîtrise des enjeux fonciers à votre disposition. Nous tenons compte de l’ensemble des impératifs environnementaux et énergétiques :
- Développement économique et aménagement durable des territoires.
- Sobriété foncière en vue de la préservation de la biodiversité.
Avec plus de 950 Ha aménagés ou en cours, le GROUPE IDEC, et ses équipes d’aménageurs urbains, vous accompagnent dans l’ensemble de vos projets d’envergure.
Votre allié pour l’organisation des territoires locaux
Nous définissons les premiers attributs de votre futur projet d’aménagement en fonction:
- Des directives urbanistiques territoriales précisées dans le SRADDET (Schéma régional d’aménagement, de développement durable et d’égalité des territoires).
- Du SCOT (Schéma de cohérence territoriale).
- Du PLUI (Plan local d’urbanisme intercommunal) ou du PLU.
- Des besoins de développement territoriaux.
- Des enjeux environnementaux et sociétaux.
Nous orientons également son étude en fonction des besoins de votre localité en logements, en commerces, en bureaux, en locaux d’activité, en équipements ou en espaces publics. Nous élaborons un schéma directeur suivant les orientations de programmation locale. Ceci avec l’objectif de réaliser :
- Un projet de ZAC ou un projet de lotissement cohérent.
- L’établissement des plans de division pour obtenir un permis d’aménager.
Vous avez un projet en tête et vous recherchez l’espace adapté pour le développer ? Que cette idée s’inscrive dans le cadre du développement économique d’un territoire local, de la réhabilitation de friches industrielles ou de la réorientation politique d’une zone, notre équipe d’aménageurs urbains du GROUPE IDEC vous propose une solution sur mesure.
Nos aménageurs urbains chevronnés dispensent un accompagnement global couplé à une véritable maîtrise des enjeux du foncier. Soucieux d’une gestion économe de l’espace, l’aménageur urbain tient compte des enjeux énergétiques et environnementaux. Avec nos experts en aménagement urbain privé ou public, vous concrétisez tous vos projets.
Nos offres : Aménagement Foncier
Développement économique des territoires
En collaboration avec les collectivités locales, nous intervenons pour redynamiser les territoires à forte valeur ajoutée grâce à la création de nouveaux espaces de vie et de travail. Nous apportons notre contribution au développement durable urbain et à la création d’un écosystème dynamique et diversifié : développement des villes et amélioration des usages pour les habitants et les entreprises. Notre équipe de professionnels œuvre en ce sens en optimisant le potentiel constructible de chaque terrain.
Sobriété foncière
Parce que le développement économique des territoires ne doit pas se faire au détriment de la transition écologique et de la préservation des ressources, l’aménageur urbain est en charge :
- De la limitation de l’artificialisation : De l’application de la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette) et de la réhabilitation de friches industrielles en périphérie des villes. Cette loi prévoit de limiter les constructions sur les espaces naturels ou agricoles et d’introduire la nature dans les villes pour compenser leur urbanisation.
- De la réduction de l’empreinte humaine sur les sols grâce à la maîtrise de l’expansion urbaine (utilisation optimale de l’immobilier actuel).
- De la protection de la biodiversité et de la préservation des espaces agricoles.
Aménagement durable de territoires
L’aménagement du futur espace urbain doit s’inscrire dans la durée. Nous anticipons le développement de votre programme en tenant compte des aspects économiques, sociaux et environnementaux de votre zone géographique. Via des études en amont, il évalue les incidences de chacun de vos projets immobiliers sur l’environnement.
Pourquoi nous choisir ?
Notre filiale Faubourg Aménagement œuvre depuis plus de 20 ans en France. Ce sont plus de 500 hectares aménagés pour la plus grande satisfaction de nos clients. Voici pourquoi les 620 collaborateurs du GROUPE IDEC sont les partenaires idéaux pour vous accompagner dans vos projets immobiliers d’envergure.
- La recherche et l’identification de fonciers à fort potentiel.
- L’accompagnement dans l’évolution du PLU.
- La réalisation d’études d’impact apportant une évaluation précise des conséquences du projet sur l’environnement.
- L’application de la séquence ERC pour optimiser le potentiel constructible.
- La concertation avec les autorités publiques pour l’obtention des permis et autorisations environnementales.
- L’acquisition des fonciers.
- Les travaux d’aménagement paysager.
Les installations énergétiques
Notre filiale IDEC ENERGY met tout en œuvre pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier en visant la neutralité carbone. Nous sommes en mesure de coordonner la décarbonation de l’acte d’aménagement, la réglementation ainsi que l’usage d’énergies renouvelables au cours de nos opérations. Les aménageurs urbains tendent à s’inscrire dans une démarche intégrant les notions d’environnement durable à moyen et long terme. Afin d’assurer pleinement la sobriété foncière, nous menons une réflexion énergétique en amont. Celle-ci nous permet de définir une labellisation ou une certification telle que :
- L’AEU2 ou approche environnementale de l’urbanisme.
- La démarche EcoQuartier.
- La certification HQE Aménagement.
- Le référentiel des villes et territoires durables ou RFSC.
Exemples de références
Parc industriel, Fos-sur-Mer (13)
Aménagement et développement d’un parc de 150 hectares dédié à des activités industrielles
Parc Alata VI, Creil (60)
Développement d’un parc multi-activités de 38 hectares sur une friche militaire
Les Archicotes, Védène (84)
Aménagement/Promotion d’un parc multi-activités de 11,5 hectares
Notre méthodologie
Recherche d’espaces à forte valeur ajoutée
Nos aménageurs urbains recherchent des espaces attractifs et compétitifs comme les cœurs de ville ou les périphéries des grandes agglomérations. Ces derniers offrent une qualité de vie, une opportunité d’emplois ainsi qu’un intérêt touristique optimal pour leurs clients promoteurs.
L’application de la séquence ERC
Notre équipe de spécialistes en aménagement urbain applique la séquence ERC (Éviter-Réduire-Compenser) lors de la phase de conception de votre projet immobilier. La mise en œuvre de la séquence ERC entre dans le cadre de la préservation des milieux naturels.
Acquisition du foncier, des autorisations et des permis d’aménager
Les professionnels de la filière Faubourg Promotion se chargent de l’obtention des permis d’aménager pour engager les travaux de votre projet immobilier sur le sol dans le cadre d’un aménagement foncier.
Questions – Réponses
Qu’est-ce que la sobriété foncière dans l’aménagement urbain ?
La sobriété foncière vise à limiter considérablement l’extension urbaine dans le but de préserver et de protéger les espaces naturels, agricoles, les terrains forestiers et la biodiversité. Elle tend à utiliser intelligemment le foncier déjà existant et perfectible.
Comment le GROUPE IDEC peut-il répondre à mon besoin en termes d’aménagement urbain ?
Grâce à notre filiale Faubourg Aménagement dédiée aux problématiques territoriales et par l’intermédiaire de réponses à des appels d’offres, nous sommes en mesure de vous proposer une solution globale et personnalisée.
Comment puis-je vous contacter pour discuter de mon projet ?
Pour discuter de votre projet immobilier avec un aménageur urbain du GROUPE IDEC, nous vous invitons à nous contacter via notre formulaire de contact disponible sur notre site web. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous laisser envisager une réalisation sereine de votre projet.